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多理解少滥用“不可抗力免责”。。

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随着突发公共卫生事件应急级别的多次地下转移,一些地方商业场所已开始逐步恢复营业。在疫病流行期间,受业务中断影响的企业和个人在业务恢复后也有不同的需求。作者的一个好朋友最近遇到了麻烦。由于流行病的影响,健身房已经关闭了很长一段时间。签约包年健身卡无故使用不足一个月。再次开业时,健身房不愿意延长用卡时间,因为“关门真是不可抗力”。事实上,这样的事情有很多。各种消费卡都能延期吗?我能不需要实际入住就免费租房子吗?面对消费者的需求,商家的反应往往是“不可抗力”。

这样的问题不仅发生在消费者和商家之间,也存在于不同的企业之间。一些企业以“不可抗力”为由,要求免除不履行合同,如不及时交货的责任。那么,这些条件是否适用于“不可抗力”?因不履行合同而遭受损失的企业和个人,难道只能遭受哑巴损失吗?根据我国民法通则,不可抗力属于“不能预见、不能避免、不能克服”的情形。根据《合同法》,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任”。新型冠状病毒肺炎也是一种“不可抗力”。

但是,企业能否以不可抗力作为不能向其他企业和个人履行合同的原因,还需要具体分析。不可抗力的免责不能滥用。我国不同地区的疫情不同,不同时期不同地区的防控措施也不同。对于那些真正受到疫情影响的,比如,由于相关部门的要求,餐厅不能开业,这是不可抗力。但一些企业没有受到新的疫情的影响。例如,如果房地产中介明明从承租人处收取租金,却打着不可抗力的旗号拒绝向业主支付新冠状病毒肺炎不免除支付租金。一些企业在新皇冠肺炎爆发前无法适用“不可抗力”。

此外,如果企业受到不可抗力的影响,是否可以全部或部分免除责任,还应根据疫情本身、合同条款、双方的实际履行情况以及相应的损失情况进行分析。也就是说,企业不能仅仅以“不可抗力”为由,对消费者的要求作出反应,拒绝承担一切责任。毕竟,不管“不可抗力”能否适用于合同,提出免责的一方都有举证责任,应当能够经得起法律的审查和企业的公信力。当然,如果由于不可抗力可以免除的话,当遭受损失的一方提出赔偿或变更合同时,比如像我的朋友一样,提出延长健身卡属于合同变更,双方都应该理解并协商解决。

消费者可以理解企业不开放的困难,企业也应该了解消费者权益受损后的心态。他们应该放弃利润,退一步走一步,共同找出解决矛盾的最大公约数。毕竟,疫情过后,生意会继续,每个人都必须“同日”一起工作。(舒年)[编辑:纪翔]向]。。

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